Au sein de la Direction des Investissements Immobiliers, vous assurez la gestion technique, serviciel, réglementaire d’un portefeuille d’actifs immobiliers. Vous pilotez l’ensemble des opérations d’exploitation des sites en partenariat avec les équipes internes et les prestataires œuvrant sur les sites.  Le chef de projet immobilier veillera à l’amélioration continue de la performance opérationnelle des actifs et par suite la valorisation de ces derniers en garantissant la qualité de service, le respect des budgets, des délais, la conformité réglementaire et en étant force de proposition pour améliorer la performance énergétique.

À ce titre, vos principales responsabilités sont les suivantes :

-Assurer le suivi technique, serviciel et réglementaire des actifs.

-Superviser les prestataires de maintenance et d’exploitation (contrôler la juste réalisation des opérations de maintenance et de services sur les actifs).

-Réaliser les états des lieux ;

-Suivre et gérer les sinistres et conduire les opérations de réparations (multirisques,

expertises judiciaires...) ;

-Planifier les réunions trimestrielles avec les prestataires et contrôler les reportions trimestriels

-Garantir la qualité de service apportée aux locataires et occupants.

-Assurer un rôle d’interface entre les utilisateurs, les prestataires et les équipes internes.

-Garantir la conformité des bâtiments aux normes en vigueur en particulier en matière de sécurité Incendie et anticiper les évolutions réglementaires.

-Assurer la collecte des informations relative à la consommation « tous fluides des actifs », Suivre les consommations énergétiques, déployer les actions nécessaires à l’atteinte des objectifs environnementaux et réglementaires.

-Etablir les comités verts et les présenter aux clients.

-Participer à la déclaration OPERAT en alimentant de façon la plus exhaustive possible le service interne en charge de celle-ci et en partenariat avec les prestataires.

-Élaborer et suivre à minima trimestriellement les budgets annuels d’exploitation et établir les plans pluriannuels de travaux annuels et à 3ans.

-Conformément au plan pluriannuel de travaux : planifier et conduire les opérations légères de rénovation des actifs et de maintien en conditions opérationnelles et/ou améliorations de la performance des équipements technique des actifs. (Assurer la maîtrise d’ouvrage des opérations, de l’expression du besoin jusqu’à la livraison).

-Suivre les sinistres et coordonner les actions correctives jusqu’à leur résolution.

-Rédiger, négocier et suivre les contrats de prestations techniques et de service dans une démarche de performance et de responsabilité sociétale (RSE).

Expérience confirmée en gestion technique et exploitation de patrimoine ou facility management

 Expérience de pilotage de projets de rénovation et de travaux permettant le maintien en conditions opérationnelles les équipements et l’amélioration technique de bâtiments tertiaires ou résidentiels.

 Bonne maîtrise des lots techniques : CVC, CFO, CFA, GTB.

 Solides connaissances TCE (Tous Corps d’État).

Très bonne maîtrise de l’ensemble des obligations réglementaire (dont sécurité et accessibilité) attachées aux actifs.

Connaissance des réglementations attachées à la performance énergétique des bâtiments.

 Expérimenté en matière de gestion des prestataires techniques ou de service.

  Expérimenté en matière de gestion de la relation « client » et des « prestataires » (réunions locataires et réunions prestataires).

 Maîtrise de l’élaboration et du suivi budgétaire.